Video - Populierweg 108, Maastricht

Populierweg 108

6222 CS, Maastricht (Limburg)

Volledig gerenoveerde en uitstekend onderhouden woonhuis met garage (in 2017 geheel gemoderniseerd) met een totaal woonoppervlak van 166m2 bestaat o.a. uit een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, badkamer, dakterras en een woon/winkelruimte. Het pand is uitstekend onderhouden en geheel voorzien van kunststof kozijnen en in 2014 van een nieuw dak voorzien met extra isolatie. De huidige kapperszaak met ontvangstruimte kan voor diverse andere doeleinden gebruikt worden bijv. kantoor- c.q. praktijk aan huis maar ook als extra woonruimte.

Bezichtig deze woning ook virtueel en "loop" door de woning. Klik daarvoor op deze link: LINK VIRTUELE TOUR

Situering:
Aan de rand van de Maastrichtse woonwijk Limmel gelegen nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, bushalte, de snelwegen A2/A79 en verbindingswegen richting stadscentrum.

Indeling:
Begane grond:

Kapperszaak/winkel van ca. 45 m2 met garderobe, wachtruimte, balie, systeemplafond, design radiator; pantry met keukenblok, ruim toilet met inbouwcloset, bergkast, via glazendeur naar evt. separaat te verhuren kantoorruimte met eigen entree van ca. 30m2 heden als ontvangstruimte ingebruik; de kapperszaak is evt. ook te verbouwen tot woonkamer met keuken waardoor op de verdieping meerdere slaapkamers gerealiseerd kunnen worden;
garage van 7.60 x 3.60m. met meterkast.garage van 7.60 x 3.60m. met meterkast.
De gehele begane grondvloer is bedekt met een mooie plavuizenvloer.

Eerste verdieping:
Via overloop naar ruime living (ca. 39m2) met schouwpartij; de living is verdeeld in woon- en eetkamer gedeelte en de halfopen keuken; de keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting met lichtkoepel en apparatuur: vaatwasmachine, keramische kookplaat, koelkast, oven en afzuigkap; de living biedt toegang tot het sfeervol inricht dakterras; 2 slaapkamers van resp. 13.4 en 11.5m2; kleedkamer evt. als 3de slaapkamer in te richten; was- en bergruimte;
moderne badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en design radiator; separaat toilet met inbouwcloset en vaste wastafel.

Vlizotrap naar grote bergzolder van 6.70 x 6.50m met een nokhoogte van 2.10m. evt. door een vaste trap te maken is een mooie zolderkamer te realiseren, standplaats van de combi c.v.-installatie (eigendom uit 2009).

Verdere bijzonderheden:
Woonoppervlak: 166m2;
Gebruiksoppervlak: 210m2;
Inhoud: 525m3;
Perceeloppervlak: 200m2;
Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
Dakbedekking met extra isolatie in 2014 vernieuwd;
Airco aanwezig;
Energielabel: C.

Kortom een ideaal object voor mensen die wonen en werken aan huis willen combineren maar biedt ook een scala aan andere gebruiksmogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 350.000 k.k.

Status

Onder bod

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
525 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
27 m²
Indeling
Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr combi ketel nefit combiketel gas gestookt uit 2009 (eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / dakterras
Dakterras
Tuin
Zonneterras
ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Garage
Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Kaart van het Kadaster

| Downloaden

Brochure

| Downloaden

BAG uittreksel

| Downloaden

Brochure

| Downloaden

Brochure

| Downloaden

Plattegronden

| Downloaden

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Maastricht met postcode 6222

Totaal aantal inwoners
5190 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Maastricht met postcode 6222

tot 15 jaar
12%
15 tot 25 jaar
22%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
25%
65 en ouder
17%

Huishoudens in Maastricht met postcode 6222

Eenpersoons zonder kinderen
57%
Meerpersoons zonder kinderen
23%
Huishoudens zonder kinderen
80%

Huishoudens in Maastricht met postcode 6222

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
12%
Huishoudens met kinderen
21%

Woningen in Maastricht met postcode 6222

Woningen voor 1945
13%
Woningen tussen 1945 en 1965
55%
Woningen tussen 1965 en 1975
6%
Woningen tussen 1975 en 1985
15%
Woningen tussen 1985 en 1995
7%

Woningen in Maastricht met postcode 6222

Woningen tussen 1995 en 2005
1%
Woningen tussen 2005 en 2015
4%
Woningen na 2015
0%
Huurwoningen
80%
Koopwoningen
20%

Overige in Maastricht met postcode 6222

Gemiddelde WOZ waarde
€ 144.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
17%

Overige in Maastricht met postcode 6222

Adressen per km²
1214
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 6222
Kaart gemeente maastricht

Korte feiten over Maastricht

Maastricht is een stad en gemeente in het zuiden van Nederland. Het is de hoofdstad van de provincie Limburg en telt 120.837 inwoners (31 januari 2022, bron: CBS). Het is hiermee de grootste gemeente van de provincie Limburg.

Maastricht is ontstaan bij een doorwaadbare plaats in de rivier de Maas, waaraan het zijn naam te danken heeft (Maastricht = Mosa Trajectum = doortocht door de Maas). Maastricht is al tweeduizend jaar lang ononderbroken bewoond. De stad heeft een lange en veelbewogen geschiedenis, waarvan de talrijke historische gebouwen en kunstschatten in kerken en musea getuigen. Internationaal kreeg de stad grote naamsbekendheid door het Verdrag van Maastricht (1992), dat de Europese Unie in haar huidige vorm creëerde en de weg vrijmaakte voor de invoering van de euro als Europese munt.

De stad wordt in de rest van Nederland vaak gezien als "buitenlands", vooral door de perifere ligging vlak bij België en Duitsland, maar ook door het atypische landschap, de Maaslandse huizenbouw, de afwijkende geschiedenis, de ingewikkelde taalsituatie, de dominantie van het katholicisme (vroeger meer dan nu), de sterke nadruk op het gemeenschapsleven (fanfares, carnaval, processies) en de vermeende Bourgondische leefwijze.

Aanbod Erik Bessems Makelaardij

Erik Bessems Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Akersteenweg 25

6226 HR, Maastricht

Contact opnemen

Onze beoordelingen

  • Gerda Remmers

    Google reviews

    Zeer tevreden over Erik en zijn team. We zijn heel goed geholpen en alles liep heel vloeiend! We werden super goed geïnformeerd en ze staan...

    1 jaar geleden

  • Dhr. Allard van Meer

    Funda reviews

    Erik Bessems, Monique en kantoor zijn erg professioneel, gedreven en uiterst vriendelijk. Geven duidelijke instructies en komen gemaakte afs...

    5 maanden geleden

  • Pieke Dassen

    Google reviews

    Huis verkocht via Bessems en zeer tevreden over hun aanpak. Professioneel en vakkundig. Kan deze makelaar aan iedereen aanraden.

    7 maanden geleden

  • Populierweg 108, Maastricht

    € 350.000 k.k. - Onder bod